facebook
BEN woning

BEN woning

BEN woning

Vanaf 2021 zullen woningen volgens nog strengere normen gebouwd moeten worden. Deze normen worden opgetrokken als het gaat over nieuwbouw en renovatie.
Een woning mag als BEN-woning beschouwd worden als er bijna geen energie verbruik is. BEN staat dan ook voor Bijna Energie Neutraal.

Wat is een BEN woning?

Een woning mag bijna geen energie verbruiken tijdens het verwarmen, ventileren afkoelen en opwarmen. Alle zaken die belangrijk zijn in een huis, jouw thuis. Als er toch energie nodig is, dan moet die uit een groene energiebron gehaald worden.
Het E-peil van een BEN-woning of BEN-appartement moet E30 of lager zijn, voldoen aan de EPB eisen voor thermische isolatie en netto energiebehoefte voor verwarming, ventilatie en hernieuwbare energie.

 

Welke voordelen heeft een BEN woning?

Het spreekt voor zich dat je met een BEN woning enkele voordelen zal verkrijgen. Er moet een hoger comfort bereikt worden door minder energieverlies. Dat zal zich vertalen in een lager maandbedrag op de energiefactuur. Jouw woning wordt minder afhankelijk van fossiele brandstoffen waardoor je minder impact hebt op het milieu. Klimaatverandering is een hot topic dezer dagen, dus als jij ook daar je steentje aan kan bijdragen is dat mooi meegenomen.

 

Nu al aan het bouwen?

Ook al zal pas tegen 2021 de Europese richtlijn ingaan, het is wel mogelijk om vandaag al een woning te bouwen volgens de BEN normen. Je wordt er zelfs voor beloond. Elke woning met een E-peil lager dan 30 krijgt een premie. Als het E-peil tussen de 20 en 30 is dan krijg je 50 procent korting op de onroerende voorheffing en dat gedurende 5 jaar.
Er zijn zelfs banken die een interessant bouwkrediet geven als je besluit om te bouwen volgens de BEN normen.
Denk je eraan om de woning binnen enkele jaren terug te verkopen, dan zal een BEN woning een interessant onderhandeltopic worden.
Op de website van het Vlaams energieagentschap is een lijst te bekijken van alle eisen waaraan een BEN woning moet voldoen.

 

Kostprijs BEN woning

Het spreekt voor zich dat een BEN woning bouwen heel wat meer kost dan een gewone nieuwbouw. Er komen meer kosten voor isolatie, luchtdichtheid, voorzien van hernieuwbare energie en dergelijke meer. De totaalprijs van een woning hangt altijd af van jouw wensen en budget. Ook locatie, materialen en de partners waarmee je samenwerkt spelen hun rol op de kostprijs.Het is wel zo dat de meerkosten gecompenseerd zal worden door de besparing op de energiefactuur. Denk maar aan de verwarming die minder zal moeten draaien. Door de isolatie wordt de warmte veel beter in huis gehouden tijdens de winter.

 

BEN woning subsidies

Ga je graag na of je in aanmerking komt voor subsidies, surf naar energiesparen.be voor meer informatie.

Dakisolatie

Dakisolatie

7 zaken waar je op moet letten bij dakisolatie

Wie een nieuwbouwwoning laat plaatsen, moet met veel zaken rekening houden, zoals dakisolatie. Doe je hiervoor een beroep op een bouwfirma (zoals BCA), dan kan je op beide oren slapen. Wil je toch nog even een check doen? Dan geven we je alvast een checklist mee.

Voorzie geen luchtspouw tussen isolatie en onderdak

Een dak is niet luchtdicht aan de buitenzijde. Als je dus een luchtspouw tussen de isolatie en het onderdak voorziet, krijg je verliezen door convectie en luchtstroming van buitenaf. Bovendien creëer je een groter risico op condensatie achter de isolatie doordat er meer buitenlucht (vooral kou en vocht in de winter) bij de constructie kan. Wil je dit vermijden?
Vul de ruimte in het dak volledig met isolatie.
Zorg dat het dak aan de buitenzijde winddicht is.
Creëer een goede dampdichtheid aan de binnenzijde van het dak.

Vermijd koudebruggen langs de isolatiemantel

We doen dit door ervoor te zorgen dat de isolatiemantel zo doorlopend mogelijk is. Wat bedoelen we hiermee? Je moet ervoor zorgen dat de dakisolatie aansluit op de muurisolatie of dat die elkaar zelfs overlappen. Kit of tape doet hier wonderen. We mogen hier uiteraard de elektrische leidingen of inbouwdozen niet vergeten.

Druk de isolatie niet samen

Isolatie werkt het best als het zijn vorm behoudt. Het heeft dus geen zin om bijvoorbeeld een isolatiedeken van 16 cm dik in een framewerk van 12 cm hoog te proppen.

 

Teveel isoleren bestaat niet

Je kan nooit overisoleren. Heeft iemand je verteld dat te veel isolatie schimmel veroorzaakt? Wij vertellen je het tegendeel: schimmel en condensatie ontstaan net doordat er te weinig isolatie voorzien is, de isolatie te dun is of doordat die niet correct geplaatst is.

Gebruik de juiste materialen voor lucht- en dampdichtheid

Een geïsoleerd dak dat helt, moet winddicht zijn aan de buitenzijde en lucht- en dampdicht aan de binnenzijde. Het komt er hier op aan om de juiste materialen te gebruiken:
Onderdak (dampopen + winddicht) = folies, platen
Dampscherm (damp- + luchtdicht) = aangepaste tapes in de naden, kit aan de randen

Slechte isolatiematerialen bestaan niet

Alles draait om hoe en waar je ze plaatst. Enkele belangrijke kenmerken:

  • Hoogste isolatiewaarde per cm dikte
  • Gemakkelijke plaatsing
  • Vochtgevoeligheid
  • Brandveiligheid
  • Akoestische isolatiewaarde
  • Duurzaamheid op lange termijn

Je isoleert maar één keer dus doe het meteen goed

Wie aan de slag gaat met een bouwfirma, kan er op vertrouwen dat het isoleren van een dak vakkundig en correct gebeurt. Maar het kan nooit kwaad om je eens extra te informeren over de manier van werken. Je krijgt meer inzicht in de opbouw van je woning en ondervindt onmiddellijk de mate van expertise van het bedrijf aan wie je de bouw van je droomwoning toevertrouwt.

S-peil

S-peil vervangt het K-peil voor nieuwe woongebouwen vanaf 1 januari 2018

Zoals opgelegd door de Europese richtlijn, evolueert de Vlaamse nieuwbouw stapsgewijs naar bijna-energieneutrale gebouwen.

{jcomments off}Om de energievraag terug te dringen, is een goed geïsoleerde en luchtdichte gebouwschil cruciaal.

De Vlaamse overheid zal voor nieuwe woongebouwen het huidige verplichte maximale K-peil en de maximaal toegelaten netto-energiebehoefte voor verwarming daarom vervangen door een peil voor de energie-efficiëntie van de gebouwschil.

Dit S-peil of ‘schilpeil’ is bedoeld als een allesomvattende parameter die álle kwaliteiten van de gebouwschil gelijkwaardig evalueert.

Deze gebouwschilindicator wordt voor nieuwe woongebouwen ingevoerd vanaf 1 januari 2018. De S-peileis start met S31 voor bouwaanvragen vanaf 1 januari 2018. Voor bouwaanvragen vanaf 2021 wordt de S-peileis S28.

Het document ‘S-peil voor EPW’ (pdf) geeft meer uitleg over dit nieuwe S-peil: hoe wordt het S-peil bepaald, wat zijn de verschillen met het K-peil, aandachtspunten voor het behalen van een laag S-peil, wat als het S-peil overschreden is en hoe kunt u het S-peil invoeren in de EPB-software?

Bron: Energie Vlaanderen


 

Wat is BEN?

Wat is BEN?

In 2021 moeten alle nieuwe gebouwen in Europa bijna-energieneutraal zijn.

{jcomments off} Dat is een gevolg van de Europese Richtlijn Energieprestatie van Gebouwen, afgekort als EPBD (Energy Performance of Buildings Directive). Die stelt: “Bijna-energieneutraal gebouw: gebouw met een zeer hoge energieprestatie.

De dichtbij nul liggende of zeer lage hoeveelheid energie die is vereist, dient in zeer aanzienlijke mate te worden geleverd uit hernieuwbare bronnen, en dient energie die ter plaatse of dichtbij uit hernieuwbare bronnen wordt geproduceerd te bevatten.”

Het bijzondere aan BEN-woningen is dat ze erg weinig energie verbruiken voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. De energie die nog nodig is, halen ze hoofdzakelijk uit groene energiebronnen.

Bouwplannen? Bouw nu al BEN! Bijna-Energieneutraal

Bouwen, kortweg BEN-bouwen is de toekomst. Maar je hoeft niet tot 2021 te wachten om BEN te bouwen. Met de huidige technologieën is dat nu al perfect mogelijk. De extra investeringen in energiebesparende maatregelen lonen direct en betalen zichzelf terug door een lage energiefactuur. Wie nu BEN bouwt, wordt bovendien nog eens extra beloond. Voor een woning met een E-peil ≤ 30 voorziet de Vlaamse overheid via de netbeheerder een premie, je krijgt 100% korting op de onroerende voorheffing, en sommige banken geven je een extra voordelig bouwkrediet. En last but not least: een BEN-woning is op energetisch vlak het neusje van de zalm. Dit vertaalt zich gegarandeerd in een meerwaarde van je woning. Nu al BEN-bouwen heeft niets dan voordelen: een beter comfort door minder warmteverlies en minder tocht een zeer lage energiefactuur kleinere afhankelijkheid van fossiele brandstoffen je woning voldoet nu al aan de toekomstige normen en behoudt zijn waarde ook na 2020 je helpt de klimaatverandering tegen te gaan

 

 

Bron: www.iedereenben.be