De aankoop van een woning is wellicht een van de grootste aankopen in je leven.
{jcomments off} Het aangaan van een woonkrediet bij de juiste bank is hierbij zeer bepalend. Momenteel kunnen we genieten van zeer lage rentevoeten maar toch kunnen enkele tienden van een procent grote verschillen veroorzaken.
Ga je alle banken afschuimen of ga je onderhandelen bij je eigen bank en het aanbod van andere banken tegen hen uitspelen om het beste tarief te krijgen?
In ieder geval is het een behoorlijk intensieve zoektocht en daarenboven heb je geen garantie daadwerkelijk de meest voordelige formule gekozen te hebben. Er zijn namelijk heel wat andere factoren buiten de rentevoet die mee het totale kostenplaatje bepalen.
Staar je niet blind op de rentevoet, maar vraag ook na welke extra voorwaarden de bank oplegt. Vaak wordt gevraagd om een dure schuldsaldo, brandverzekering af te sluiten. Een rekening te openen, loondomiciliering, enz… Dergelijke kosten kunnen tot 40% oplopen.
Maar al te vaak bieden banken een mooie rentevoet aan, lager dan gangbaar, maar hangt dit onlosmakelijk vast aan dure verzekeringen. Wanneer je dit pas te laat realiseert en deze dure verzekering wilt opzeggen in ruil voor meer interessante formules, hangt daar meestal een duur prijskaartje aan vast. Vaak verlies je dan je voordelige rentevoet.
Vraag dus op voorhand naar alle risico’s verbonden met het woonkrediet. De nieuwe wet Peeters laat het gebruik van de gebundelde verkoop – aan het krediet gelinkte nevenproducten – nog steeds toe.
Niettegenstaande de nieuwe wet van Kris Peeters (01/01/2016) , verplicht de kredietgevers om de volledige kostprijs van een krediet aan de consumenten mee te delen en ze moeten hen ook wijzen op de eraan verbonden risico’s. Die verplichte informatie komt meestal te laat, wanneer de bank een krediet aanbiedt. Je bent op dat moment al op een punt gekomen waar je moeten betalen, want een dergelijk kredietaanbod is niet gratis.
“Stijging aantal digitale woningkredieten” {jcomments off}
Naast de courante bankverrichtingen willen steeds meer Belgen ook het afsluiten van een woonlening zoveel mogelijk digitaal laten verlopen. Dat bericht De Tijd vorige week.
Hello home! – het digitale merk van BNP Paribas Fortis – zag in de eerste helft van het jaar het aantal kredietaanvragen verdrievoudigen. Bij KBC wordt 17 procent van de woningkredieten digitaal opgestart. Meer dan een op de drie kooplustige Belgen zegt bereid te zijn een woonkrediet online aan te gaan. En als de rentevoet van zo’n krediet voordeliger is, dan loopt dat op tot 56 procent, blijkt uit een onderzoek in opdracht van Hello bank! bij een representatief staal van ruim 1.500 Belgen op zoek naar een woning. bron: Immoproxio.be – Belga