Vorig jaar was de opstart van de verkaveling in Maria-Aalter aan de Leegweg een absoluut hoogtepunt.
De mooie bouwgronden vormen een residentiële nieuwe wijk in een landelijke omgeving.
Het project is een mix van alleenstaande, halfopen en gesloten bebouwingen
met de mogelijkheid om volledig op maat te bouwen.
Door de rustige maar goede ligging en bereikbaarheid ten opzichte van Brugge, Oostkamp en Gent zijn de bouwgronden zeer geliefd en momenteel zijn dan ook de laatste 9 bouwgronden te koop.
Project Zonnedauw bestaat uit 4 gekoppelde ruime woningen in een landelijke stijl en waar de binnenafwerking 100% personaliseerbaar is volgens jouw smaak en budget.
Op heden werd al 1 woning verkocht.
4 gezinnen verhuisden naar hun nieuwe thuis
Opstart van 9 bouwwerven op maat.
Voorbereiding bouwstart voor 3 nieuwe woningen in 2023.
Lancering van Project Zonnedauw.
In het centrum van Aalter, op wandelafstand van de Markt, zal een prestigieus bouwproject opgestart worden bestaande uit mooie ruime appartementen gecombineerd met handelspanden.
Interesse in dit project?
Schrijf je dan nu in op de wachtlijst en wij brengen je als eerste op de hoogte!
Dag(en)
:
Uur(s)
:
Minute(s)
:
Second(s)
Bezoek ons tijdens komende Nieuwbouwzondag in de Schietspoelstraat te Ruiselede.
Heb je een baksteen in de maag en wil je graag jouw droomhuis bouwen op eigen grond of onze gronden?
Of koop je liever een projectwoning of appartement met volledige afwerkingskeuze?
Kom dan zeker eens langs in deze mooie woning in afwerkingsfase.
Onze bouwadviseur beantwoordt graag al jouw bouwgerelateerde vragen.
De woning is vrij te bezoeken.
Waar: Schietspoelstraat 1 – 8755 Ruiselede
Datum: zondag 23 oktober 2022
Wanneer: vrij te bezoeken tussen 10u en 17u
In sommige gevallen kan je bouwen met een BTW-voordeel 6% in plaats van 21% indien de bouwheer voldoet aan de voorwaarden voor 6% btw bij afbraak- en heropbouw.
Lees hieronder aan welke voorwaarden je als bouwheer dient te voldoen.
Tijdelijk gunsttarief van 6 % BTW voor levering van woning na afbraak en heropbouw :
De programmawet van 20 december 2020 voorziet in artikel 15 § 3 met ingang van 1 januari 2021 als tijdelijke maatregel tot en met 31 december 2023 een gunsttarief van 6% BTW voor de levering van een heropgebouwde woning en het bijhorend terrein aan een particulier door een vastgoedpromotor indien het project vanaf de afbraak tot de levering van de woning door dezelfde belastingplichtige wordt uitgevoerd.
Van 1 januari 2021 tot en met 31 december 2023 is het verlaagde btw-tarief van 6% uitgebreid tot heel het Belgische grondgebied. Zowel projecten van bouwheren-natuurlijke personen- als die van bouwpromotoren komen in aanmerking.
Om van dit gunsttarief te kunnen genieten dien je te voldoen aan de volgende voorwaarden:
▪ de opeisbaarheid van de BTW op de levering moet zich voordoen tussen 1 januari 2021 en 31 december 2023;
▪ de woning is op het Belgisch grondgebied gelegen;
▪ de koper zal de woning als enige eigen woning aanwenden vanaf de eerste ingebruikneming. Hij moet er zonder uitstel zijn domicilie nemen, alsook deze domicilie vervolgens gedurende minstens 5 jaar behouden. Bij de beoordeling of de aangekochte woning de enige woning is van de koper worden zowel de in België gelegen goederen als deze die in het buitenland zijn gelegen in rekening gebracht. Er wordt evenwel geen rekening gehouden met woningen waarvan de koper ingevolge erfenis mede-eigenaar, naakte eigenaar of vruchtgebruiker is of een andere woning die heden de eigen woning is van de koper maar die uiterlijk tegen 31 december van het jaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikneming of inbezitneming van de heropgebouwde woning zal zijn verkocht;
▪ de woning mag maximaal een totale bewoonbare oppervlakte hebben van 200m²;
▪ de koper moet een natuurlijke persoon zijn;
▪ de promotor moet een verklaring indienen bij de fiscus, zoals vooropgesteld in art. 15, §3, 2de lid, 2° van de programmawet van 20 december 2020. Deze moet mede worden ondertekend door de koper (of de verkrijger van het zakelijk recht). Uit de verklaring moet blijken dat aan de voorwaarden is voldaan;
▪ de uitgereikte facturen moeten melding maken van die elementen die de toepassing van het 6%-tarief rechtvaardigen, desgevallend middels afschrift van de door de promotor ingediende verklaring.
Op 26 januari was de filmploeg van VTM voor het TV programma Wooninspiraties op bezoek bij BCA.
Een kort interview met Koen Andries, bestuurder met als doel de kijker te informeren over de verschillende mogelijkheden van het bouwen van een nieuwbouwwoning met een bouwfirma. (Uitgezonden op 13 februari ’22 (VTM ) en 20 februari ’22 (VTM2) )
Kan je ons eens vertellen uit welke diverse formules mensen vandaag de dag kunnen kiezen om hun nieuwbouwwoning te realiseren?
Koen Andries: “Klassiek heb je de formule waar men eerst een architect aanstelt en vervolgens met diverse aannemerswerkt. Dit biedt echter niet de zekerheid van een vaste prijs of uitvoeringstermijn.
In de jaren 70 ontstond zo de sleutel op de deur formule. Hierbij wordt de algemeen aannemer reeds betrokken partij vanaf de ontwerpfase. Op deze manier wordt ook vanuit het budget een optimale woning ontworpen. Hieraan gekoppeld wordt de wet Breyne toegepast die de koper een maximale bescherming biedt. Zo krijgen de bouwers binnen een vaste termijn en prijs en dit verzekerd met een voltooïngswaarborg, hun woning instapklaar afgeleverd.
Vanaf de jaren 90 zijn door de schaarste aan gronden de bouwfirma’s ook verkavelaars geworden.
Door de hedendaagse bouwshift heeft het appartementsgebouw nu de bovenhand gekregen.
Hierbij worden de appartementen door een projectontwikkelaar gebouwd en kan de koper de binnenafwerking kiezen.”
Wat kan BCA in dit verhaal betekenen voor de mensen die een nieuwbouw wensen te realiseren?
Koen Andries: “Daar BCA reeds een kleine 50 jaar geleden werd opgericht door onze ouders, hebben wij stapsgewijs al deze formules uitgebouwd met een vast team. Wij hopen zo onze klanten via deze diverse systemen van hun ideale droomhuis te voorzien.”
Onze kantoren zijn gesloten tijdens de opgelegde verlofperiodes en advdagen.
Bouwverlof regeling 2022
Download hier de bouwverlofkalender Oost-Vlaanderen 2022
